El objeto tratará de asemejarse a la estructura de un tejido, el cual repite un motivo y puede ser cortado en cualquier punto sin perder su condición y sin ser percibido como incompleto. Es decir, se llega a un esquema de comportamiento que no altera su carácter Listado de Proyectos:
Proyecto de Tesis Especialización en Diseño Arquitectónico – año 2006
PROYECTO DE TESIS DE ESPECIALIZACIÓN UCE
DISEÑO ARQUITECTÓNICO – AÑO 2006
Este es el proyecto final de Tesis de Especialización en Diseño Arquitectónico, donde se propone un edificio que albergará unidades de vivienda multifamiliar en la Av. Orellana, al Norte de la ciudad de Quito, un sector consolidado de la capital. El edificio incluye varias tipologías como suites, lofts, departamentos de tres dormitorios, y de dos dormitorios que se pueden convertir en dúplex y ampliar sus espacios; áreas comunales, etc.
Al ser la dimensión del terreno bastante particular, cuyas dimensiones son 206.25 m de longitud x 36 m de ancho, se acordó previamente en el análisis grupal que una extensa fachada urbana, requiere tener permeabilidad visual y peatonal para integrar dos zonas, una de viviendas ubicada atrás del mismo, y un parque nuevo que se propone conjuntamente con el proyecto
Entre la dualidad del orden y la libertad:
si se añaden o quitan módulos, el perímetro o la forma final ya no tienen importancia, lo que queda es la libertad y la posibilidad.
Se parte de la búsqueda de una diferenciación y cualidad espacial en el interior de la vivienda, donde se encuentran dos tipos de estancia: una estancia para la intimidad o espacio cerrado, y una estancia para la convivencia con la familia o espacio abierto. Estas dos condiciones son la premisa para una exploración formal y funcional que incidirá de manera decisiva en la fachada urbana del proyecto, mostrando hacia el exterior la existencia de un orden interno, y no únicamente un tratamiento de piel. Con estas consideraciones se determina que las zonas íntimas no miren directamente hacia el parque, sino lateralmente, donde recibirán iluminación y ventilación natural. Mientras las áreas sociales, cuya actividad es de extroversión y socialización tendrán su vista hacia el parque o hacia las colinas sobre la calle Juan de Velasco.
Así surgen dos módulos que pueden conectarse por un módulo neutro ubicado en la parte central, donde se ubicarán las zonas húmedas del proyecto o áreas servidoras.
El área del espacio A es igual al área del espacio B, por tanto sus posiciones son intercambiables. Como la ubicación de las áreas servidoras es central, dicho intercambio no afecta a la funcionalidad del proyecto.
El módulo básico es A o B, o la suma de estos dos. En el primer caso, si la vivienda ocupa un solo módulo por ejemplo el “A”, el módulo “B” puede suprimirse y en su lugar se introduce un área colectiva o comunal.
La fachada tendrá una variación adicional dada por la inclinación en diferentes ángulos de los planos que contienen los espacios de la zona íntima, cuyas aperturas permitirán la visión lateral hacia el parque.
Superposición de dos módulos donde se muestra la variación espacial.
Las circulaciones:
Se conforman de esta manera dos bloques independientes, con una estructura central que contiene escaleras y ascensor, y se conecta a los departamentos a través de puentes, los mismos que intercambian su posición de acuerdo a la variación de espacios cerrados (íntimos) y abiertos (sociales).
La introducción de las áreas comunales en el proyecto se esquematiza a partir de los cortes, cuya ubicación no es fija y puede variar. En los casos de las suites y lofts, se potencia la interacción de los usuarios con las áreas colectivas, acceden a sus respectivos departamentos, a través del área comunal.
Áreas Generales del proyecto:
El proyecto de vivienda multifamiliar se implanta en un área de 7.548,75m2; su altura ya definida en el plan general es de 8 pisos más un subsuelo de parqueaderos, donde se ubican cuartos de transformación eléctrica y medidores de agua, bodegas; dispone de una cisterna por cada bloque de vivienda, son once bloques de vivienda todos adosados. Por bloque aproximadamente se tiene 16 departamentos, con un total de 175 unidades de vivienda en un área total construida de 2,6 has. Dispone de un parqueadero y bodega por vivienda en el subsuelo.
Son dos áreas comunales en cada bloque, están en diferente nivel y se integran entre sí a través del hall de circulación central. Se trató de optimizar las circulaciones y reducirlas, así se tiene aproximadamente un 13%.
Se propone un subsuelo que ocupa toda el área del lote y tiene dos accesos de doble sentido en los extremos para permitir un mejor funcionamiento.
Se proponen cinco tipos básicos de departamentos: de tres dormitorios, de dos dormitorios, loft en dos plantas, suite tipo1 y suite tipo 2.
